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這些舊房裝修基礎知識你必須要知道

與新房相比,二手房在房價上有很大的優勢,但是在裝修上二手房的劣勢可能就會凸顯。想要讓舊房脫胎換骨,費時費力和費錢是必不可少的。由於大多數的二手房已經居住過較長的年限了,房子可能存在一些功能或是安全上的問題,因此,與新房裝修相比,二手房裝修還要注意修複房屋已經存在的一些問題。


驗房



房屋驗收是裝修前的重要環節,而新房與二手房的驗收也有明顯差別:


新房驗收:注意地麵、牆麵以及天花板是否平整,表麵不能存在裂縫、空鼓等現象。家居中的水路、電路都要已經接通,各處開關插座都要能夠通電,上水管與下水管的出水、排水都順暢、迅速。煙道、排風道等通風係統正常。門窗完整、周正、無劃痕。

  二手房驗收:注意牆麵、頂麵是否有水漬留下,如果牆麵、頂麵有很明顯的新粉刷過的痕跡,業主就要留心,這樣的行為可能是為了掩蓋住牆體、頂麵存在的一些問題。另一個驗收重點,就是家居的水電工程,二手房很容易存在水管、電線老化的現象,業主驗收時,最好是能夠讓原房主提供相應的水電路圖紙。此外,二手房在驗收時,要注意清點房子裏遺留下來的設備、設施。水電、煤氣、暖氣過戶時,也要注意原房主是否存在欠費的情況。

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拆改



新房拆改:新房裝修的拆改工程,裝修公司一般是根據業主的居住習慣,對房屋的結構進行一定的改造,拆除一些隔斷牆,或是重新砌上一些牆體,使整個房屋的結構更加能符合居住者的日常生活習慣。

  二手房拆改:二手房的拆改工程,除了對房屋結構進行改造以外,還包括了拆除室內原有裝飾的工作。二手房地麵的瓷磚、地板已經老舊,那麽在進行拆改工程時,就要將地麵的舊瓷磚、地板拆除。牆麵需要重新做乳膠漆,那麽原來牆麵上的牆皮,就需要在拆改工程時,完全鏟除幹淨。刨地又拋牆,費用自然也就高出不少。

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水電改造



新房水電改造:新房的水電改造往往根據業主家的整體設計和家庭的用水、用電情況來規劃水電路的排布。

二手房水電改造:二手房的水、電路,普遍存在著水管電線老化、布線不合理、插座不夠用等現象,有的甚至是將電線直接埋入了牆體內。因此,在進行二手房的水電改造時,需要先將原來的水電路拆除,再重新進行規劃布線。很多時候,二手房原本的水電路施工圖都已經遺失,而拆除原線路時,還可能會對牆體結構造成影響,因此,裝修設計中水電改造階段就需要花費更多的時間、人工和預算來完成。

這些舊房裝修基礎知識你必須要知道


門窗家居




新房門窗、家具:新房家居安裝門窗時,一般都是直接購買成品門窗或是由木工師傅來打造房門、門窗套,家中的家具大多數也都是直接在商場購買,也有的會由木工打製。

 二手房門窗、家具:二手房裝修時,原來的舊門窗如果沒有破損,使用正常,那麽就可以直接繼續使用,或是重新刷漆,使其變得更加美觀。家具也是如此,如果不存在質量問題,也可以通過重新上漆使其舊貌換新顏。即使是直接將舊家具擺放在家中,如果設計搭配的巧妙,更是能夠給家居帶來不一樣的裝飾風格。利用好這些舊物件,通常能夠給裝修省下一大筆預算。




文本標簽:   拆改   二手房改造

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